Gisteren vond er op locatie Passie Plant in Nieuwerkerk aan den IJssel een perspresentatie plaats van Steenvlinder over de visie rondom het gebied van de Zuidelijke Dwarsweg. Middels een PowerPoint werd aangegeven wat de problemen zijn in dat gebied, hoe het participatietraject is verlopen en wat de ontwikkelde visie inhoudt. De presentatie vond plaats in het bijzijn van de erven Bakkeren en andere belangstellenden. Namens Steenvlinder waren Marnix Norder (CEO) en Lisa van der Top aanwezig. Na afloop van de presentatie was er gelegenheid tot het stellen van vragen.

De plannen – of juist het ontbreken daarvan – voor het gebied bij de Zuidelijke Dwarsweg spelen al enkele jaren. De ontwikkelingen staan stil; er is een conserverend toekomstperspectief voor de bedrijven (waaronder kassen en landbouw) en bewoners, waardoor investeringen uitblijven en panden en de omgeving verloederen.

Een toekomstgerichte gebiedsvisie

Er is een motie aangenomen (CU/SGP) om hiervoor toekomstscenario’s te onderzoeken. Jan Willem Schuurman, wethouder van de gemeente Zuidplas, deed daarbij de uitnodiging om met initiatieven vanuit het gebied te komen.

Hier kwam Steenvlinder B.V. in beeld, dat werd benaderd door de erven Bakkeren. Het initiatief is gezamenlijk opgepakt met de erven Bakkeren. Later is ook gesproken met de familie Klein en Reijm.

In april 2025 werd de opdracht voor de visie gegeven aan stedenbouwkundig bureau Wissing B.V. Het rapport is ontwikkeld op basis van input van de bewoners die in dat gebied wonen. Er werd gekeken naar de aansluiting met Cortelande, de agrarische bestemming, de bodem, afwatering, type woningen, recreatie enzovoort.

Uiteraard werd er ook gekeken naar wat kansrijk is en wat niet. Welke mogelijkheden zijn er voor de bestaande bouw en bedrijven, en welke nieuwe mogelijkheden kunnen zich aandienen?

In september 2025 was het eerste participatiemoment. Daarbij werd – zoals eerder aangegeven – gekeken naar wat bewoners belangrijk vonden, waar de knelpunten lagen enzovoort.

Tijdens dit moment kwam duidelijk naar voren dat het voor sommige bewoners en bedrijven inderdaad een gebied zonder toekomstperspectief was: “Ondernemen is hier letterlijk vrijwel onmogelijk”, “De tijd om hier prettig ondernemer te zijn is geweest”, “Mensen willen hier rust” en “Buikpijn van een top-downproces.”

Wat zou men graag willen? Groen, stilte, rust en natuur. Hofjes met een overgang naar groen en mogelijkheden voor het MKB, betaalbare woningen zonder hoogbouw en initiatieven zoals Heerenboeren.

Na overleg met het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard, onder andere over de nieuwe watergang, overstromingsnormen, biodiversiteit en ecologische kwaliteit, was de eerste conceptvisie in september 2025 klaar. In oktober 2025 volgde het tweede participatiemoment en opnieuw overleg met het Hoogheemraadschap. Een maand later werd de visie afgerond.

In januari van dit jaar werd het resultaat gepresenteerd aan wethouder Schuurman en de gemeenteraadsleden van de gemeente Zuidplas. Tevens werd de visie vanuit dit initiatief gepubliceerd en werden de betrokkenen geïnformeerd.

Hoe nu verder?

De gemeente Zuidplas heeft aangegeven positief tegenover het rapport te staan. Tevens gaat de gemeente verder in gesprek met Steenvlinder om eventuele andere mogelijkheden te onderzoeken.

Van stilstand naar een nieuw begin

Norder: “De visie bouwt voort op de kwaliteiten die hier al aanwezig zijn: ruimte, water, groen en betrokken bewoners en ondernemers. We denken aan kleinschalige buurtschappen met allerlei functies, maar ook aan woningen voor bijvoorbeeld ouderen, in ieder geval woningen die net weer anders zijn dan die in Cortelande zullen worden gebouwd. Ieder buurtschap kan weer anders worden ingevuld.

Er moet ook perspectief ontstaan op zowel ruimtelijk, economisch als sociaal gebied.”

Dit zal stap voor stap moeten gebeuren, oftewel een organische gebiedsontwikkeling: het geleidelijk en gefaseerd toewerken naar een gedeeld eindbeeld. Zo kan er voor bewoners en ondernemers weer toekomstperspectief ontstaan.

Wat doet Steenvlinder?
Steenvlinder werkt met een team van bevlogen experts die met hun zelfbouwprojecten, bij het Huurteam en Woonteam het verschil maken. Zij ontwikkelen zelfbouwkavels, kluswoningen en nieuwbouwcasco’s. Zij geven mensen de regie over wonen, huren en bouwen en maken eerlijke en duurzame keuzes mogelijk.

Steenvlinder werkt voor VvE’s, particulieren en in opdracht van gemeenten.

HZ