Particuliere huurders in Zuidplas kunnen sinds kort melding maken bij de gemeente van huurmisstanden of te hoge huur. De gemeente heeft hiervoor een digitaal meldpunt geopend. Zo kan de gemeente beter toezicht houden op goede en betaalbare verhuur en kunnen huurders beter beschermd worden tegen uitbuiting. Dit is één van de wettelijke taken van gemeenten vanuit de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur.

Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur
De Wet goed verhuurderschap geeft sinds 2023 duidelijkheid aan verhuurders en verhuurbemiddelaars en biedt huurders bescherming: wat mag en wat mag niet? Verhuurders kunnen controle krijgen op bijvoorbeeld het rekenen van te hoge borgen of onterechte servicekosten. En verhuurders zijn verplicht een schriftelijk huurcontract op te stellen met daarin de rechten en plichten voor huurders. Per 1 juli 2024 is de regelgeving aangevuld met de Wet betaalbare huur. Deze wet verplicht gemeenten om de huurprijzen van woningen te controleren en te zorgen dat iedereen zich aan de regels houdt.

Meldpunt
Via het digitale meldpunt op de website van de gemeente kunnen huurders te hoge huren en ongewenst gedrag van verhuurders melden. Het meldpunt is te vinden op de website van de gemeente:
zuidplas.nl/melding-ongewenst-verhuurgedrag

Hier is nog meer informatie te vinden over de regels en afspraken die er zijn voor verhuurders en huurders. Wethouder Jan Willem Schuurman is blij met het nieuwe meldpunt: ‘Als college hebben we nu meer juridische mogelijkheden om misstanden aan te pakken. Hiermee beschermen we huurders nog beter en inwoners kunnen eenvoudig melding maken.’ Het aandeel particuliere verhuur in gemeente Zuidplas is klein: slechts 6%. De verwachting is daarom dat het aantal meldingen beperkt blijft. Schuurman: ‘Maar iedere te hoge huur en/of ongewenst gedrag is te veel en pakken we als gemeente graag aan.’

Toezicht en controle
Het toezicht en de controle op de regels en afspraken vanuit de beide wetten doet de gemeente samen met de Omgevingsdienst Midden Holland (ODMH). Bij overtreding van de regels door verhuurders zoekt de gemeente eerst zelf contact met de verhuurder. Bij ernstige meldingen of bij blijvende overtreding van de regels, komt de ODMH in beeld.

Arbeidsmigranten
De gemeente verwacht de grootste opgave voor toezicht en controle op de huisvesting van arbeidsmigranten. In het vastgestelde uitvoeringsprogramma Beleid huisvesting arbeidsmigranten en
kamerverhuur uit 2023 staat hoe de gemeente arbeidsmigranten beter gaat beschermen. De Wet goed
verhuurderschap en de Wet betaalbare huur geven hiervoor de juridische mogelijkheden. Vanaf 2025
komt er extra voorlichting voor arbeidsmigranten om te zorgen dat zij het meldpunt kunnen vinden.